En friggebod definieras som en fristående komplementbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus. För att få bygga en friggebod ska det alltså finnas en huvudbyggnad på tomten. Du får bygga en eller flera friggebodar utan bygglov i omedelbar närhet till bostadshuset. Totalt får alla bodar du uppför på tomten inte överstiga en sammanlagd byggnadsarea på 15,0 kvadratmeter för att bygglovsfrihet ska råda. Höjden från mark till taknock får maximalt vara 3,0 meter.
Planlagen begränsar inte rätten att få bygga en friggebod. Du får alltså bygga på punktprickad mark (som normalt inte får bebyggas).Om du vill bygga friggebod närmare än 4,5 meter till tomtgränsen ska du inhämta berörda grannars skriftliga tillstånd. Om grannarna inte går med på det måste du söka bygglov. Om du vill bygga närmare än 4,5 meter till väg, park eller gata ska du alltid söka bygglov.
Friggebodens mått beräknas utifrån måtten på den utvändiga arean av boden. Om taksprångets (taksprånget är den del av yttertaket som går ut ovan ytterväggen) horisontella djup är mindre än 50 centimeter räknas det inte in i arean.Anpassa friggeboden till omgivningen, när det gäller utseendet gäller krav enligt plan- och bygglagen. Att bygga ett stort antal mycket små bodar, även om den totala byggnadsarean inte överstiger 15 m² eller att välja en avvikande färg kan strida mot dessa regler. Varsamhet måste iakttas i områden med byggnader som är särskilt värdefulla från till exempel historisk eller kulturhistorisk synpunkt.
Din friggebod ska vara säker, här reglerar byggnadsverkslagen vilka tekniska krav som boden ska uppfylla, till exempel vilken bärförmåga och säkerhet vid användning ska gälla. I Boverkets byggregler finns regler som syftar till att förhindra brandspridning mellan byggnader. De gäller om friggeboden är större än 10 m² och placeras närmare huset än 4,0 meter.Byggnadsnämnden har rätt att ingripa mot byggande som inte uppfyller kraven, även bygglovsfria friggebodar.
Vill du bygga strandnära (normalt inom 100 meter från hav, sjö eller vattendrag) ska länsstyrelsen ge strandskyddsdispens. Ibland hanterar kommunerna detta på uppdrag av länsstyrelsen.I område som utgör s.k. värdefull miljö kan byggnadsnämnden införa bygglovsplikt för sådana åtgärder som normalt är fria från bygglov, även när det gäller friggebodar.
Om du vill installera eldstad, rökkanaler, ventilation, vatten eller avlopp i boden krävs förmodligen en bygganmälan. Kontakta byggnadsnämnden i din kommun. Du får installera el i friggeboden.
Reglerna nämner ingenting om källare. Kontakta byggnadsnämnden om du vill bygga en källare.
Tänk på att kommuner gör individuella bedömningar. Ta därför reda på vad som gäller just i din kommun.
Vårt huvudkontor ligger på Bergs-
brunnagatan 18 i Uppsala, ett stenkast från stadskärnan och centralstationen.
Villatidningen skriver om allt som berör hus och hem. I varje nummer belyser vi en aktuell person.